Appartement - à vendre - 1470 Genappe - 277 500 €

2 1 87 m² 17500 PEB : A

Description

SODA REAL ESTATE CONSULTING vous propose 7 magnifiques appartements neufs à construire. Développée par le très sérieux promoteur ESPACE ALTITUDE, la résidence "ALTITUDE 104" offre 7 appartements de 1 à 3 chambres d'une superficie variant de 64 à 149m². Lumineux, spacieux et bien agencés, avec chacun leur terrasse, ces appartements traversants vous offriront un confort de vie inégalé ! L'isolation a particulièrement bien été étudiée pour faire de ces appartements un exemple de sobriété au niveau énergétique (PEB : A) : chaudière au gaz à condensation, ventilation double-flux, châssis super isolants (K= 1.0)...de quoi voir venir les hivers (ou les étés) avec sérénité! L'immeuble est desservi par ascenseur, propose un grand local vélo, des parkings, car-ports et des caves privatives (à acquérir en sus). Les constructions sont également entièrement financées par le promoteur, pas un euro à sortir d'ici la livraison ! Idéal pour investisseurs avec un rendement NET de +/- 3% ! Les prix s'entendent hors frais HTVA & frais de raccordement. Particularité du projet : VOUS POUVEZ ACQUERIR L'APPARTEMENT AVEC SEULEMENT 6% de TVA ! ! ! (nous contacter pour les modalités). Livraison fin 2022. Genappe est LA commune qui monte où il fait bon investir! A découvrir d'urgence! SODA REAL ESTATE CONSULTING, NOTRE DEPARTEMENT 100% IMMOBILIER NEUF (BY IMMOBILIERE DALOZE ET IVIMMO)

L'appartement 1.1 vous propose : hall d'entrée avec WC séparé, vaste séjour avec cuisine ouverte full équipée (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, four, frigo - SIEMENS), 2 chambres, salle de douche, buanderie. Equipements : ventilation double-flux, chaudière individuelle à condensation, etc. Terrasse à l'arrière.

Adresse

Rue de Ways 52 - 1470 Genappe

Général

Référence 4408695
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 87 m²
Disponibilité 31/12/2022

Bâtiment

Année de construction 2021
Carport Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 17500

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 87
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 8.5 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 41 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Ecoles (distance (m)) 480
Transports en commun (distance (m)) 130
Centre sportif (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 central
Orientation de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Nom, catégorie & situation

Bien en construction Oui

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 74
Prendre contact pour le bien : 4408695

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