Duplex - à vendre - 1490 Court-St.-Etienne - 244 000 €

1 1 75 m² PEB : A

Description

Dans un immeuble de 4 appartements à construire, voici l'appartement 3 au 2ème étage qui comprend : un hall d’entrée (3m²), un très vaste séjour de 39 m² avec une cuisine USA hyper-équipée, un escalier donnant sur l'étage comprenant une chambre avec dressing (14m²), une salle de douche (WC, lavabo, douche italienne) et un rangement (4m²) . A l’extérieur, on trouve une grande terrasse de 7 m² orientée SUD-EST. Comme à l'habitude du (très sérieux) promoteur BATIS-MOI, on sera en classe A au PEB (ventilation mécanique contrôlée double flux, pompe à chaleur individuelle, électroménager Siemens, etc). Particularité du promoteur : pas de loi Breyne, AUCUN EURO à sortir avant la livraison, celle-ci étant prévue pour fin 2023. Rendement locatif de minimum 3% NET. POSSIBILITE DE TVA à 6% (moyennant conditions, explications à l’agence), donc frais moindre qu’un achat d’appartement « d’occasion » ! Local vélo commun au RDC. Proche de la gare (750m) et de ses commerces environnants (Intermarché, Action, Hubo, Fresh Med, …), bus à 200 m (ligne 19 Nivelles-Ottignies). Parking à acquérir en sus (6.500 €). Prix hors TVA et frais de raccordements (frais réels mais max 7.000 € HT). Rendement locatif intéressant 3% NET / AN ! Idéal pour un premier achat! A DECOUVRIR !

Adresse

Rue Jules Demolder 1 - 1490 Court-St.-Etienne

Général

Référence 4933758
Catégorie Duplex
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 75 m²
Disponibilité 15/12/2023

Bâtiment

Année de construction 2022

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 74
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 4
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement banlieue
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 8 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 74
Prendre contact pour le bien : 4933758

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.