Maison - à vendre - 1330 Rixensart (genval) - 699 000 €

6 3 310 m² 1 PEB : A

Description

Magnifique villa à construire avec garage, emplacement de parking, terrasse et jardin. Idéalement située dans une rue calme mais non loin des axes principaux de Genval, cette grande et vaste villa vous propose, au rez : hall d'entrée, wc séparé, vestiaire, garage, grand séjour avec cuisine hyper-équipée USA (taque vitro, hotte, frigo, four, lave-vaisselle - 66m²), buanderie/cellier. Etage : hall de nuit, 4 chambres (15, 15, 18 et 22m²)  dont une avec salle de bain privative (bain, douche, double vasque - 8 m²), salle de douche, wc séparé. S/Combles : hall de nuit, espace bureau, 2 grandes chambres (20 et 26 m²), salle de bain (bain, double vasque et douche), wc séparé et local technique. PEB A GARANTI. Les finitions et les équipements seront particulièrement soignés : beau budget cuisine, châssis en alu, plancher semi-massif, chaudière Buderus, robinetterie Grohe, etc. Grande terrasse  (32m²) et jardin aménagés. Citerne à eau de pluie de 10.000 L.  Quartier résidentiel au calme, jardin orienté Nord Est. Situation idéale, proche de la gare (1,4km), des écoles et des facilités. Venez visitez votre future maison grâce à nos outils d'immersion 3D, une exclusivité de Soda Real Estate Consulting.

Adresse

Rue du Tilleul 0 - 1330 Rixensart (genval)

Général

Référence 4595230
Catégorie Maison
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 310 m²
Surface du terrain 459 m²
Disponibilité 31/12/2023

Aspects financiers

Cadastre (section) D
Cadastre (n°) 230 b2 (partie)
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 4 ares 59 centiares
Sous régime TVA Oui
Permis de bâtir Oui
Terrain (type) ZACC
Terrain (affectation) zone d'habitat d'élargissement

Extérieur

Année de construction (année) 2022
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Orientation du bâtiment (façade avant) sud
Étages (nombre) 3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 113
Largeur façade (largeur) 12
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 32 m²
Terrasse 1 (orientation) nord
Garage (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Revêtement de sol (type) bois
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle à manger (surface) 53 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine (surface) 13 m²
Cuisine (type) amer. super-équipée
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 22 m²
Chambre 5 (surface) 21 m²
Salle de bains (type) douche
Salle de douches (nombre) 1
Bureau Oui
Bureau (surface) 3 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 74
PEB (émission CO2) 74
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 12
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) banlieue
Environnement (type) calme
Environs - magasins (distance (m)) 1000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 200
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 40
Environs - transports en commun Oui

Autre

Oui
Prendre contact pour le bien : 4595230

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