Maison - à vendre - 1332 Rixensart Genval - 699 000 €

6 3 310 m² 1 PEB : A

Description

Magnifique villa à construire avec garage, emplacement de parking, terrasse et jardin. Idéalement située dans une rue calme mais non loin des axes principaux de Genval, cette grande et vaste villa vous propose, au rez : hall d'entrée, wc séparé, vestiaire, garage, grand séjour avec cuisine hyper-équipée USA (taque vitro, hotte, frigo, four, lave-vaisselle - 66m²), buanderie/cellier. Etage : hall de nuit, 4 chambres (15, 15, 18 et 22m²)  dont une avec salle de bain privative (bain, douche, double vasque - 8 m²), salle de douche, wc séparé. S/Combles : hall de nuit, espace bureau, 2 grandes chambres (20 et 26 m²), salle de bain (bain, double vasque et douche), wc séparé et local technique. PEB A GARANTI. Les finitions et les équipements seront particulièrement soignés : beau budget cuisine, châssis en alu, plancher semi-massif, chaudière Buderus, robinetterie Grohe, etc. Grande terrasse  (32m²) et jardin aménagés. Citerne à eau de pluie de 10.000 L.  Quartier résidentiel au calme, jardin orienté Nord Est. Situation idéale, proche de la gare (1,4km), des écoles et des facilités. Venez visitez votre future maison grâce à nos outils d'immersion 3D, une exclusivité de Soda Real Estate Consulting.

Adresse

Rue du Tilleul 0 - 1332 Rixensart Genval

Général

Référence 4591321
Catégorie Maison
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 310 m²
Surface du terrain 459 m²
Disponibilité 31/12/2023

Bâtiment

Année de construction 2022
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
Bien en construction Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement banlieue
Type d'environnement 2 calme
Orientation de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 12
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 113
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 22 m²
Chambre 5 (surface) 21 m²
Largeur de façade 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle à manger (surface) 53 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Bureau (surface) 3 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) ZACC
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Affectation urbanistique zone d'habitat d'élargissement

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Ecoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 40
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Cadastre

Section D
Numéro (n°) 230 b2 (partie)
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 4 ares 59 centiares

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 32 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol bois

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 74
Emission CO2 (émission CO2) 74
Prendre contact pour le bien : 4591321

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