Description
Magnifique villa à construire avec garage, emplacement de parking, terrasse et jardin. Idéalement située dans une rue calme mais non loin des axes principaux de Genval, cette grande et vaste villa vous propose, au rez : hall d'entrée, wc séparé, vestiaire, garage, grand séjour avec cuisine hyper-équipée USA (taque vitro, hotte, frigo, four, lave-vaisselle - 66m²), buanderie/cellier. Etage : hall de nuit, 4 chambres (15, 15, 18 et 22m²) dont une avec salle de bain privative (bain, douche, double vasque - 8 m²), salle de douche, wc séparé. S/Combles : hall de nuit, espace bureau, 2 grandes chambres (20 et 26 m²), salle de bain (bain, double vasque et douche), wc séparé et local technique. PEB A GARANTI. Les finitions et les équipements seront particulièrement soignés : beau budget cuisine, châssis en alu, plancher semi-massif, chaudière Buderus, robinetterie Grohe, etc. Grande terrasse (32m²) et jardin aménagés. Citerne à eau de pluie de 10.000 L. Quartier résidentiel au calme, jardin orienté Nord Est. Situation idéale, proche de la gare (1,4km), des écoles et des facilités. Venez visitez votre future maison grâce à nos outils d'immersion 3D, une exclusivité de Soda Real Estate Consulting.
Adresse
Rue du Tilleul 0 - 1332 Rixensart Genval
Général
Référence |
4591321 |
Catégorie |
Maison |
Nombre de chambres |
6 |
Nombre de salles de bain |
3 |
Jardin |
Oui |
Garage |
Oui |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Oui |
Surface habitable |
310 m² |
Surface du terrain |
459 m² |
Disponibilité |
31/12/2023 |
Bâtiment
Année de construction |
2022 |
Nombre de garage |
1 |
Parking extérieur |
Oui |
Parking(s) extérieur |
1 |
Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages |
3 |
Bien en construction |
Oui |
Equipement de base
Accès handicapés |
Non |
Chauffage (ind/coll) |
individuel |
Ascenseur |
Non |
Double vitrage |
Oui |
Chauffage |
gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine |
amer. super-équipée |
Sdb |
douche |
Double vitrage |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment |
nord-est |
Type d'environnement |
banlieue |
Type d'environnement 2 |
calme |
Exposition de la façade avant |
sud |
Risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
Largeur front de rue |
12 |
Surface bâtie |
113 |
Nbre de toilette(s) |
3 |
Nombre de sdd |
1 |
Chambre 1 |
15 |
Chambre 2 |
15 |
Chambre 3 |
18 |
Chambre 4 |
22 |
Chambre 5 |
21 |
Largeur de façade |
12 |
Nbre de terrasse(s) |
1 |
Salle de séjour |
26 |
Salle à manger |
53 |
Cuisine |
13 |
Bureau |
3 |
Orientation de la terrasse 1 |
nord |
Divers
Domaine juridique
Affectation urbanistique |
ZACC |
Permis de bâtir |
Oui |
Destination bâtiment |
privé - unifamilial |
Affectation urbanistique |
zone d'habitat d'élargissement |
À proximité
Magasins |
1000 |
Écoles |
200 |
Transports en commun |
40 |
Magasins |
Oui |
Ecoles |
Oui |
Transports en commun |
Oui |
Equipement extérieur
Piscine |
Non |
Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
Cadastre
Section |
D |
Numéro |
230 b2 (partie) |
Surface (ha/a/ca) |
4 ares 59 centiares |
Raccordements
Égouts |
Oui |
Électricité |
Oui |
Télévision par cable |
Oui |
Gaz |
Oui |
Câbles téléphoniques |
Oui |
Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol |
bois |
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité |
oui, conforme |
Energie
Label PEB |
A |
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
74 |
Emission CO2 |
74 |