Maison - à vendre - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve - 415 000 €  Hors frais

Maison - à vendre - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
3 1 156 m² 2 PEB : A

Description

2 Splendides maisons neuves (à construire) 3 chambres avec emplacements de parking, terrasse & jardin. Idéalement situées, proche de la gare d'Ottignies et des facilités, ces 2 maisons comprennent : hall/vestiaire avec wc séparé, buanderie/rangement, grand séjour de 40 m2 avec coin cuisine à équiper, local vélo. Etage : hall de nuit, 3 chambres (12, 12 & 13 m²), salle de douche, WC séparé. S/combles : grand grenier aménageable de +/- 30m2 utiles. Chaque maison dispose d'une terrasse de 9m2, d'un jardin orientés sud-est et de 2 emplacements de parkings. Au niveau des équipements on est au top : bâtiment classe A au PEB, chaudière gaz à condensation, ventilation double flux (VMC) avec récupération de chaleur, terrasse en bois, citerne à eau de pluie (10.000L). Possibilité de pompe à chaleur et chauffage sol au RDC (sup. 10.0000 €). Vente sous régime TVA (construction) et droits d'enregistrement sur terrain. Frais de raccordements non inclus (4.800 € HTVA). Pas de loi Breyne donc AUCUN EURO à sortir avant la livraison (!). Promoteur sérieux et dont la réputation n'est plus à faire (Espace Altitude d'Ottignies). Idéal pour une famille ou un investissement! A découvrir d'urgence !

Adresse

Avenue Bourgaux 1A - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Général

Référence 6553750
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 156 m²
Surface du terrain 172 m²
Disponibilité 30/06/2026

Bâtiment

Année de construction 2025
Parking extérieur Oui
Type de toit en pente
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2
Bien en construction Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Double vitrage Oui
Ascenseur Non
Double vitrage (type) isol. thermique
Sdb (type) douche
Type de cuisine non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant nord-ouest
Type d'environnement banlieue
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 9
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 70
Surface de terrasse 2 9 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 1 (surface) 13 m²
Nombre de sdd 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Salle de séjour (surface) 42 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Largeur de façade 9

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 9 m²

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 80
Écoles (distance (m)) 1700
Magasins (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Energie

PEB code unique 202500000000
Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 74
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/06/2036
Date du PEB (datetime) 01/06/2026
Prendre contact pour le bien : 6553750

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