2 Splendides maisons neuves (à construire) 3 chambres avec emplacements de parking, terrasse & jardin. Idéalement situées, proche de la gare d'Ottignies et des facilités, ces 2 maisons comprennent : hall/vestiaire avec wc séparé, buanderie/rangement, grand séjour de 40 m2 avec coin cuisine à équiper, local vélo. Etage : hall de nuit, 3 chambres (12, 12 & 13 m²), salle de douche, WC séparé. S/combles : grand grenier aménageable de +/- 30m2 utiles. Chaque maison dispose d'une terrasse de 9m2, d'un jardin orientés sud-est et de 2 emplacements de parkings. Au niveau des équipements on est au top : bâtiment classe A au PEB, chaudière gaz à condensation, ventilation double flux (VMC) avec récupération de chaleur, terrasse en bois, citerne à eau de pluie (10.000L). Possibilité de pompe à chaleur et chauffage sol au RDC (sup. 10.0000 €). Vente sous régime TVA (construction) et droits d'enregistrement sur terrain. Frais de raccordements non inclus (4.800 € HTVA). Pas de loi Breyne donc AUCUN EURO à sortir avant la livraison (!). Promoteur sérieux et dont la réputation n'est plus à faire (Espace Altitude d'Ottignies). Idéal pour une famille ou un investissement! A découvrir d'urgence !
Avenue Bourgaux 1A - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
| Référence | 6553750 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 156 m² |
| Surface du terrain | 172 m² |
| Disponibilité | 30/06/2026 |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| Bien en construction | Oui |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Sdb (type) | douche |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Type d'environnement | banlieue |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 9 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 70 |
| Surface de terrasse 2 | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de façade | 9 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 9 m² |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 80 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1700 |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| PEB code unique | 202500000000 |
|---|---|
| Label PEB (classe) | A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 74 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 01/06/2026 |
