Villa - à vendre - 1470 Genappe - À partir de 625 000 €  Hors frais

Description

A 5 minutes du centre de Genappe, sur un terrain de fond bordé par les champs, magnifique villa neuve (1ère occupation) de plus de 350 m2 composée d'un beau séjour de 43m2 avec une cuisine attenante de plus de 20m2, le tout donnant sur le jardin, de 5 chambres dont la plus vaste peut être aménagée en studio / appartement 1 chambre et dispose aussi d'un accès séparé, 3 salle de bain, grand grenier et vaste garage de 35m2. Possibilité de placer un ascenseur. Quelques travaux de finitions à prévoir (peinture, cuisine et abords). Magnifique situation ! Prestations énergétiques au top avec pompe à chaleur, double flux, chauffage sol, panneaux photovoltaïques ! PEB A+. A découvrir sans attendre !

Général

Référence	7011848
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	333 m²
Surface du terrain	1780 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2022

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	167
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Chambre 5 (surface)	36 m²
Salle de séjour (surface)	44 m²
Cuisine (surface)	26 m²
Bureau (surface)	8 m²

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	44
Emission CO2 (émission CO2)	10.93
E total (Kwh/an)	17009
PEB code unique	20250226500451
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/02/2035
Date du PEB (datetime)	26/02/2025