Villa - à vendre - 1495 Villers-la-Ville - 590 000 €  Hors frais

4 2 242 m² 1 2 PEB : A

Description

Au cœur de la campagne brabançonne, lové au pied des vignes, découvrez ce projet de 4 villas basse énergie dans un cadre absolument idyllique. Si vous avez besoin de grand air, de grands espaces, c’est ici qu’il faut venir poser ses valises...le projet « Les Cotteaux 2 » est idéal pour les personnes qui mettent leur cadre de vie au centre de l’équation. Bénéficiant des dernières technologies (PEB A, pompe à chaleur, chauffage par le sol, ventilation double flux, récupération des eaux de pluie, précablage pour panneaux photovoltaïque,...), celui-ci ravira par ailleurs les familles soucieuses de contenir leur empreinte écologique. Les villas de 210 à 230m2 construits hors combles sont composées notamment de séjour / cuisine de 50 à 60m2, de 3 chambres ou 4 chambres + bureau, de 2 salles de bain, d'une buanderie ou encore d'un garage 1 voiture + carport ou 2 voitures. A découvrir sans tarder ! Vue imprenable sur la campagne, avec une zone natura 2000, la villa est entourée de vignes, au milieu d'un domaine viticole (bio) "les Coteaux des Avelines". Petite rue de village quasi sans issue, aucun trafic, le calme plat tout en étant proche des axes routiers (N5, A54, N25, E42, ...), de l'aéroport de Charleroi (20min), des commerces, d'un centre sportif, de 3 clubs de golfs... A découvrir sans tarder !

Général

Référence 5836605
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 242 m²
Surface du terrain 890 m²
Disponibilité 31/12/2024

Bâtiment

Année de construction 2024
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 38 m²
Cuisine (surface) 23 m²
Bureau (surface) 8 m²

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 74
Prendre contact pour le bien : 5836605

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