Villa - à vendre - 1495 Villers-la-Ville - 550 000 €  Hors frais

Description

RESTE SEULEMENT 2 VILLAS ! Au cœur de la campagne brabançonne, lové au pied des vignes, découvrez ce projet de 4 villas basse énergie dans un cadre absolument idyllique. Si vous avez besoin de grand air, de grands espaces, c’est ici qu’il faut venir poser ses valises...le projet « Les Cotteaux 2 » est idéal pour les personnes qui mettent leur cadre de vie au centre de l’équation. Bénéficiant des dernières technologies (PEB A, pompe à chaleur, chauffage par le sol, ventilation double flux, récupération des eaux de pluie, précablage pour panneaux photovoltaïque,...), celui-ci ravira par ailleurs les familles soucieuses de contenir leur empreinte écologique. Les villas de 210 à 230m2 construits hors combles sont composées notamment de séjour / cuisine de 50 à 60m2, de 3 chambres ou 4 chambres + bureau, de 2 salles de bain, d'une buanderie ou encore d'un garage 1 voiture + carport ou 2 voitures. A découvrir sans tarder ! Vue imprenable sur la campagne, avec une zone natura 2000, la villa est entourée de vignes, au milieu d'un domaine viticole (bio) "les Coteaux des Avelines". Petite rue de village quasi sans issue, aucun trafic, le calme plat tout en étant proche des axes routiers (N5, A54, N25, E42, ...), de l'aéroport de Charleroi (20min), des commerces, d'un centre sportif, de 3 clubs de golfs... A découvrir sans tarder ! A partir de 550.000 € hors frais htva. Plus d'infos sur www.soda.immo

Général

Référence	6641907
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	210 m²
Surface du terrain	852 m²
Disponibilité	31/12/2025

Bâtiment

Année de construction	2024
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	34 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Nombre de sdd	1
Chambre 3 (surface)	14 m²

Equipement de base

Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Accès handicapés	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui
Piscine	Non

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	74

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type d'environnement	campagne

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui